Terug naar de resultaten
Nieuw
Meanderlaan 10 in Valkenburg 2235 DD

Meanderlaan 10

2235 DD Valkenburg
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een buitenkans!
Ruime hoekgezinswoning op een perceel van 187 m2 met o.a. voor- en achtertuin, een ruime garage met opbouw en een eigen oprit voor uw auto!
De woning is op een prachtig plekje gelegen, aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een groenstrook met (vaar)water, dat directe verbinding heeft met de Oude Rijn waardoor u de Leidse binnenstad en De Kagerplassen per boot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans!
Ruime hoekgezinswoning op een perceel van 187 m2 met o.a. voor- en achtertuin, een ruime garage met opbouw en een eigen oprit voor uw auto!
De woning is op een prachtig plekje gelegen, aan een autoluwe straat met vrij uitzicht op een groenstrook met (vaar)water, dat directe verbinding heeft met de Oude Rijn waardoor u de Leidse binnenstad en De Kagerplassen per boot kunt bereiken.
Scholen een speeltuin en diverse winkels waaronder een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Ook is deze woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A4 en A44.

Indeling:
Begane grond:

Entree woning via verzorgde voortuin, uitgebouwde ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast.
Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle laminaatvloer en vloerverwarming. De vensterbanken aan de voor- en achterzijde zijn van marmer. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping.
In de voormalige berging is de keuken geplaatst in praktische hoekopstelling, waarbij de keukenmuur is opgemetseld met antieke steentjes. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van veel inbouwkasten en een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de keukenruimte heeft u fraai zicht op én toegang tot de achtertuin. De tuin is eveneens zeer verzorgd, heeft rondom verlichting en een gunstige zonligging (zuid).
Door huidige bewoners is er recent een overkapping geplaatst waardoor u op deze beschutte plek ook in het vroege voorjaar en het najaar buiten kunt vertoeven.
Grote garage met veel opbergruimte, werkblad, watertappunt, afvoer, verlichting, elektrisch bedienbare roldeur en trapopgang naar verdieping voorzien van een dakvenster.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. In de ouderslaapkamer is een inbouwkastenwand geplaatst.
De verzorgde badkamer met inloopdouche (voorzien van rvs afvoergoot over de gehele breedte), ligbad, wandcloset, design radiator, vloerverwarming en wastafel met spiegelkast is betegeld.
Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Op deze verdieping treft u veel opbergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering.
Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers.

Kenmerken van de woning:
- Fraai uitgebouwde entree met pannendak.
- De woning is aan een rustige straat gelegen, waar u beslist het landelijke gevoel zult ervaren.
- Brede voortuin waar u kunt parkeren op eigen terrein.
- Zeer verzorgde woning met o.a. keralit gevelbekleding en strak afgewerkte kunststof boeidelen.
- Gezinswoning met 5 slaapkamers.
- Extra woonruimte gecreëerd dankzij dakkapellen en verplaatsen keuken naar uitbouw.
- Naast de ‘overige inpandige ruimte’ is er nog veel extra opbergruimte.
- Oplevering: voorjaar 2020.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 187 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Zuid-Holland Sectie A Perceelnummer 3365 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Zuid-Holland Sectie A Perceelnummer 3751 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Meanderlaan 10, 2235 DD Valkenburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.