Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Boomvalk 7 in Valkenburg 2235 DL

Boomvalk 7

2235 DL Valkenburg
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Fijne, complete en klassieke eindwoning in jaren 30 stijl (130 m2) in de prettige jonge wijk ‘Joghtlust’ te Valkenburg.
Valkenburg is een gemoedelijk dorp waar u een rustige woonbeleving zult ervaren, terwijl u eenvoudig wat meer drukte op kunt zoeken door de binnenstad van Leiden aan te doen.
De woning is in 2006 gebouwd waardoor u geniet van modern wooncomfort zoals goede isolatie,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fijne, complete en klassieke eindwoning in jaren 30 stijl (130 m2) in de prettige jonge wijk ‘Joghtlust’ te Valkenburg.
Valkenburg is een gemoedelijk dorp waar u een rustige woonbeleving zult ervaren, terwijl u eenvoudig wat meer drukte op kunt zoeken door de binnenstad van Leiden aan te doen.
De woning is in 2006 gebouwd waardoor u geniet van modern wooncomfort zoals goede isolatie, energiezuinige technieken, hoge plafonds en goed formaat (slaap)kamers.
Kenmerkend voor deze woning zijn de vele raampartijen waardoor alle vertrekken profiteren van uitstekende lichtinval.
De buitenruimte is dankzij de gunstige ligging bij uitstek dé plek om te genieten van zonnige momenten.

Indeling:
Begane grond:

Brede ontvangsthal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de verdiepingen en toiletruimte.
Doorzonwoonkamer met openslaande deuren in de achtergevel en extra raampartijen aan de zijzijde. Onder de trap treft u een trapkast en de keukeninstallatie is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een combimagnetron, apothekerskast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, composiet werkblad en een vaatwasser.
Mooie, met siertegels aangelegde tuin (zuiden). Vrijstaande berging (7 m2) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken en twee goed bemeten extra slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
Verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en een recent vernieuwd wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakkapel opstelling CV-ketel, WTW-installatie en zonneboiler. Ook treft u op deze verdieping de aansluitpunten voor uw wasapparatuur.
Op de zolderverdieping treft u veel bergruimte onder de schuine kap en er zijn mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren.

Kenmerken van de woning:
Elektra: 7 groepen - 2 aardlekschakelaars.
Oplevering: najaar 2019.
Op fietsafstand van het Katwijkse strand en de duinen.
In groene en waterrijke wijk gelegen.
Dichtbij winkels, supermarkt en scholen.
In directe nabijheid van N206 waardoor u steden als Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikt.
Voorzien van WTW-installatie alsmede een zonneboiler.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AGPO (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Zuid-Holland Sectie A Perceelnummer 4602 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boomvalk 7, 2235 DL Valkenburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.