Terug naar de resultaten
Verkocht
Lannervalk 9 in Valkenburg 2235 DN

Lannervalk 9

2235 DN Valkenburg
Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning met o.a. 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin biedt de nieuwe bewoners 167 m2 aan woonoppervlakte.
De woning is aan een waterpartij gelegen, wat fijn uitzicht geeft en bovendien een goede afstand creëert t.o.v. bebouwing aan de overzijde.
In de kleinschalige en kindvriendelijke wijk ‘Joghtlust’ is het rustig wonen, terwijl scholen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze fraaie gezinswoning met o.a. 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin biedt de nieuwe bewoners 167 m2 aan woonoppervlakte.
De woning is aan een waterpartij gelegen, wat fijn uitzicht geeft en bovendien een goede afstand creëert t.o.v. bebouwing aan de overzijde.
In de kleinschalige en kindvriendelijke wijk ‘Joghtlust’ is het rustig wonen, terwijl scholen en winkels op loopafstand gelegen zijn.

Indeling:
Begane grond:

Entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de waterzijde de keukeninstallatie met kookeiland. De keuken is luxe van opzet en zeer compleet uitgevoerd.
Door verkopers is als meerwerk gekozen voor een uitbouw (2,4 m.), in combinatie met een breedte van 5,7 meter treft u een zeer royale living.
De woonverdieping is geheel voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming.
Achter de schuifdeuren treft u de opbergkast en trapopgang naar de verdieping.
Achtertuin op het zuiden met achterom en berging.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met inloopkast.
Twee extra slaapkamers, beiden van een prima formaat. Separaat toilet en een ruime licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel, designradiator en douchecabine. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is ook deze verdieping van een uitzonderlijke grootte, waardoor er twee slaapkamers zijn ontstaan. Overloop met Velux dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Aparte ruimte voor uw witgoedapparaten en opstelplaats van technische apparaten.

Bergvliering:
Via vlizotrap te bereiken, grote bergvliering. Nokhoogte circa 1,4 meter.

Bijzonderheden:
- warmte-terugwin ventilatie
- zonneboiler
- uitstekend geïsoleerd
- centraal gelegen t.o.v. strand en het Leidse centrum
- aanvaarding: zomer a.s.
- parkeerplaatsen uit het zicht, om de hoek.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Zuid-Holland Sectie A Perceelnummer 4569 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lannervalk 9, 2235 DN Valkenburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.